Vrijstaande woning bouwen
Wil je een vrijstaande woning bouwen die past bij jouw woonwensen, kavel én budget? Bij Eigenwijs Bouw combineren we maatwerk met prefab houtskeletbouw. We tekenen jouw woning, verzorgen de technische voorbereiding en maken de vloer-, wand- en dakelementen in onze werkplaats in Maasbommel. Daarna plaatsen we het casco op jouw kavel. De afbouw organiseer je zelf of laat je uitvoeren door vakmensen.
Je kunt een van onze modelwoningen als uitgangspunt gebruiken, maar ook kiezen voor een eigen ontwerp. Van een kleine vrijstaande woning tot een ruime gezinswoning: de afmetingen, indeling, gevel en kozijnen stemmen we af op jouw wensen en de mogelijkheden van de bouwlocatie.
Een vrijstaand huis op maat voor jouw kavel
Een vrijstaand huis bouwen begint niet alleen bij een mooie plattegrond. Het ontwerp moet ook passen binnen het omgevingsplan, het bouwvlak en eventuele eisen uit het beeldkwaliteitsplan. Daarnaast spelen de ligging van de kavel, de bereikbaarheid en de positie van de zon een belangrijke rol. Daarom kijken we vanaf het begin naar de samenhang tussen de woning en de bouwlocatie. Waar komt de entree? Aan welke kant wil je in de ochtend- of avondzon? Hoe verbind je de woonkamer met de tuin? En blijft er voldoende ruimte over voor een terras, oprit, garage of berging?
Binnen deze kaders maken we het ontwerp zoveel mogelijk op maat. Je kunt onder andere keuzes maken voor:
- de lengte, breedte en hoogte van de woning;
- het aantal bouwlagen;
- de positie en afmetingen van ramen en deuren;
- een open keuken met zicht op de tuin;
- een aparte thuiswerkplek;
- het aantal slaapkamers en badkamers;
- een uitbouw, bijkeuken, berging of aangebouwde garage;
- een landelijke, moderne of Scandinavische geveluitstraling.
Soorten vrijstaande woningen
De uitstraling en indeling van jouw vrijstaande woning stemmen we af op jouw woonwensen. Kies bijvoorbeeld voor een schuurwoning met een landelijke uitstraling en robuuste kap, een moderne kubistische woning met strakke lijnen en een plat dak of een gelijkvloerse laagbouwwoning. Ook combinaties van verschillende stijlen en materialen zijn mogelijk. Denk aan grote ramen, een open keuken met zicht op de tuin, houten gevelbekleding of een aparte thuiswerkplek. Ons tekenwerk is altijd op maat, waardoor een architect niet noodzakelijk is. Heb je al een eigen ontwerp of een ontwerp van een architect, dan kan dit als uitgangspunt dienen. Houd er rekening mee dat luxe keuzes, zoals maatwerkkozijnen, grote glaspartijen en bijzondere dakvormen, invloed hebben op het budget.
Wat kost het bouwen van een vrijstaande woning?
Wat het bouwen van een vrijstaande woning kost, hangt af van het woonoppervlak, het ontwerp, de dakvorm, gevelafwerking, hoeveelheid glas en eventuele uitbreidingen. Bij Eigenwijs Bouw beginnen de indicatieve prijzen voor een prefab casco woning rond €125.000 inclusief btw. Dit is niet de totaalprijs van een afgewerkt huis. Reserveer daarom ook budget voor de kavel, afbouw, installaties, keuken, badkamer, aansluitingen, terreinwerk en onvoorziene uitgaven. Ook de bodemgesteldheid en bereikbaarheid van de kavel kunnen de kosten beïnvloeden. Wil je een kleine vrijstaande woning bouwen, dan zijn minder materialen nodig, maar vaste kosten zoals tekenwerk, vergunningen en installaties dalen niet evenredig mee. Een compacte hoofdvorm en efficiënte indeling leveren daarom vaak meer voordeel op dan alleen minder vierkante meters. Bekijk de actuele prijzen bij onze casco modelwoningen.
Woning, tuin, oprit en garage als één geheel
Een woning staat nooit los van de rest van de kavel. Door al tijdens het ontwerp na te denken over de tuin, creëer je een logische verbinding tussen binnen en buiten. Denk aan zichtlijnen vanuit de keuken, openslaande deuren naar het terras, zonwering bij grote ramen en voldoende privacy rond de slaapkamers. Een gedetailleerd beplantings- of bestratingsplan behoort niet tot ons casco. Wel kunnen we bij het woningontwerp rekening houden met de gewenste positie van het terras, de tuin, de oprit en eventuele bijgebouwen. Voor de verdere uitwerking kun je een tuinontwerper of hovenier inschakelen.
Wil je een aangebouwde garage of extra berging, dan moet deze vanaf het begin worden meegenomen in het ontwerp, het budget en de vergunningsaanvraag. Of een garage mogelijk is, hangt onder andere af van het bouwvlak en de gemeentelijke regels. Bestrating van de oprit, terreininrichting en een losse garage zijn niet standaard bij de casco prijs inbegrepen. In de offerte leggen we vast welke onderdelen Eigenwijs Bouw verzorgt.
Vrijstaand huis met kelder of extra bergruimte
Een kelder kan extra ruimte bieden voor opslag, techniek, hobby’s of een werkkamer, maar vraagt om een goede voorbereiding. De bodemgesteldheid, grondwaterstand, constructie, waterdichting en ventilatie spelen hierbij een belangrijke rol. Daardoor heeft een kelder relatief veel invloed op het budget.
Wil je een vrijstaand huis met kelder bouwen, bespreek dit dan voordat het woningontwerp en de fundering worden uitgewerkt. Een kelder behoort niet tot ons standaard casco en vraagt om aanvullende berekeningen en specialistische uitvoering. Is een volledige kelder niet haalbaar binnen het budget? Dan kan een bijkeuken, inpandige berging, aangebouwde garage of slim ontworpen zolder een betaalbaarder alternatief zijn.
Het is een hoop werk, eerlijk is eerlijk. Maar wel een avontuur om alles in eigen hand te hebben. Het maakt daarmee toch dat het jouw huis is. Wij zijn daar supertrots op.
Wilko en Angela
Energiezuinig en biobased bouwen
Wie een nieuwe woning bouwt, moet rekening houden met de geldende eisen voor de energieprestatie. Daarom moeten isolatie, luchtdichtheid, beglazing, ventilatie en installaties vanaf het ontwerp al goed op elkaar worden afgestemd.
Bij Eigenwijs Bouw maken we gebruik van prefab houtskeletbouw en houtvezelisolatie. Houtvezel is een biobased isolatiemateriaal dat wordt gemaakt van houtreststromen. Het helpt warmte in de winter binnen te houden en zorgt ervoor dat de woning in de zomer minder snel opwarmt. Onze woningen worden bovendien damp-open opgebouwd. Je kunt dit vergelijken met een goede jas: de constructie beschermt tegen vocht van buiten, maar kan tegelijkertijd vocht reguleren. Dat draagt bij aan een prettig binnenklimaat.
Wat zit er in het casco van Eigenwijs Bouw?
Wij plaatsen jouw vrijstaande woning altijd casco. Daaronder vallen in de basis:
- de fundering;
- geïsoleerde buiten- en binnenwanden;
- de verdiepingsvloer, inclusief sparingen en trapgat indien van toepassing;
- geïsoleerde dakelementen;
- kozijnen, buitendeuren en beglazing;
- hang- en sluitwerk;
- het woningontwerp en tekenwerk;
- de aanvraag van de omgevingsvergunning;
- constructieve berekeningen;
- het vervoer en plaatsen van de woning volgens de offerte.
De vloer-, wand- en dakelementen maken we vooraf in onze werkplaats in Maasbommel. Op de bouwplaats zetten we deze elementen met een kraan in één of twee dagen in elkaar. Vervolgens worden onder andere de ramen en deuren geplaatst, zodat het casco wind- en waterdicht kan worden opgeleverd. Na de casco oplevering verzorg je de afbouw zelf of schakel je daarvoor een aannemer en andere vakmensen in. Denk aan elektra, water, ventilatie, verwarming, keuken, sanitair en de afwerking van vloeren, wanden en plafonds. Bekijk ook waar je rekening mee moet houden wanneer je een casco woning zelf gaat afbouwen.
Binnen een jaar gebouwd- Inclusief vergunning
- Geen architect nodig
- Woning op maat
- Kostenbesparend (DIY)
- Gratis afbouw handleiding
- Ecologisch gezond binnenklimaat
- Koelere woning (houtvezel iso)
- Damp open
Jouw vrijstaande woning laten bouwen
Een vrijstaande woning bouwen vraagt om heldere keuzes over de kavel, het ontwerp, de energieprestatie en het totale budget. Binnen ons 10-fasen bouwtraject begeleiden we je vanaf de eerste plannen tot de casco oplevering. Zo houd jij invloed op de uitstraling en afbouw, terwijl wij zorgen voor een technisch goed voorbereide woning. Wil je weten welk ontwerp bij jouw kavel en budget past?
Bekijk onze modelwoningen of neem contact met ons op om jouw plannen te bespreken.
